Оценка коммерческой недвижимости: здания, помещения, сооружения

Главная  /  Оценка недвижимости  /  Оценка коммерческой недвижимости: здания, помещения, сооружения

Оценка коммерческой стоимости недвижимости, к которой относятся нежилые здания, помещения (офисная недвижимость, торговая, складская, и помещения свободного назначения), сооружения- сложный, ответственный и важный процесс, требующий аккредитованного Оценщика, хорошо осведомленного в этой отрасли.

Отчет при рыночном определении стоимости коммерческой недвижимости нужен если вы собираетесь под нее получить ипотечный кредит, планируете оспаривание кадастровой стоимости, или собираетесь к судебным разбирательствам.

Также некоторые покупатели заказывают для себя отчет об оценке перед покупкой, просто для подтверждения рыночной цены, обозначенной продавцом, что является скорее желанием а не требованием.

ПО ВОПРОСАМ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛ. 8(495)227-27-43 или закажите Обратный звонок

Почему так важен опыт работы Оценщика?

Если Вам требуется официальный документ, подтверждающий независимую оценку нежилого объекта, вероятней всего отчет пойдёт на проверку в какой-либо проверяющий орган. Чаще всего наши оценщики сталкиваются с проверяющими в судебных инстанциях, РФФИ, Москомимуществе, РЖД, различными банками, комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Каждый проверяющий орган в этих организациях имеет свои требования и стандарты. Только наши Оценщики:

  • Знают стандарты и работают с различными банками и организациями
  • Уверенно и кратчайшие сроки качественно выполняют свою работу
  • Быстро решают все возникающие вопросы

Оценка коммерческой недвижимости (офисная, торговая, складская, производственная, и т.п.)

Объект оценки, объем в кв.м. Тариф, руб. Сроки исполнения
Нежилые помещения До 150 кв. м. 8- 9 тыс.руб 2-3 дня
150-800 кв. м. 10-20 тыс.руб. 3-5 дней
от 800 кв.м. от 25 тыс.руб. 4-6 дней
Здания, Сооружения до 200 кв. м. 12-15 тыс.руб. 3-5 дней
от 200 кв. м. от 25 тыс.руб. 4-6 дней
Доставка отчета БЕСПЛАТНО
Выезд на осмотр в Московскую область + 1 тыс. руб.

Что влияет на рыночную оценку коммерческих объектов?

Офисная, торговая, складская наиболее крупные группы в которые можно объединить всю приносящую доход коммерческую недвижимость, также есть производственные объекты.

В России нет общепринятой регламентированной классификации коммерческой недвижимости. Однако, ссылаясь на международные нормы, ее принято разделять в классы «А, B, C,D».

Основные параметры, влияющие на стоимость:

  • Расположение
  • Площадь
  • Состояние
  • Удаленность от основных магистралей, инфраструктура
  • Материал стен
  • Физическое состояние объекта

Какие документы нужны для отчета об оценке коммерческой недвижимости?

  • Реквизиты заказчика
  • Правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН на объект
  • Технический паспорт БТИ/тех.описание кадастрового инженера, при отсутствии- экспликация и поэтажный план
  • Информация об ограничениях(при наличии)
  • Балансовая стоимость

Оценка коммерческой недвижимости

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:

8(495)227-27-43

или закажите

Обратный звонок